引言

近年來,市政機電設(shè)備的種類和技術(shù)水平迅速發(fā)展,設(shè)備自動化程度和復(fù)雜度不斷提高。機電設(shè)備在帶來便捷和高效的同時,總是不可避免地發(fā)生故障。面對機電設(shè)備運行中的各種影響因素,只有加強機電設(shè)備運行維護管理水平,切實采取行之有效的管護措施,才能確保其功能的正常發(fā)揮。

以成都天府新區(qū)水閘、橡膠壩、公園機電設(shè)備為例,除常規(guī)的變配電設(shè)備外,還有液壓啟閉機、水泵、柴油發(fā)電機、電動閘閥、變頻器、智能噴泉、噴霧、監(jiān)控、中央空調(diào)、顯示屏、停車系統(tǒng)等涉及不同專業(yè)的眾多機電設(shè)備。不同于機電設(shè)備生產(chǎn)與建設(shè),市政設(shè)施機電設(shè)備功能需求多,安放位置又大多為開放的公共區(qū)域,所以運行維護人員所面對的設(shè)備種類更多,檢修施工環(huán)境更復(fù)雜。鑒于此,針對市政機電設(shè)備運行維護管理的研究意義重大。

1市政機電設(shè)備運行維護管理現(xiàn)狀與存在的問題

1.1市政機電設(shè)備運行維護管理現(xiàn)狀

從現(xiàn)階段的市政機電設(shè)備運行維護管理來看,受傳統(tǒng)認識及成本投入因素影響較為嚴重。相較于設(shè)計與建設(shè),機電設(shè)備的運行維護受重視程度不夠。在資源投入有限的情況下,往往存在管理力度不足、管理技術(shù)落后、管理方法單一等問題。這也直接影響了機電設(shè)備的運行狀態(tài)和效率,進而加快了機電設(shè)備老化、磨損及損壞等問題。一旦設(shè)備出現(xiàn)了嚴重故障,則需要對設(shè)備進行大修或更換,最終反而加大了成本。

1.2市政機電設(shè)備運行維護管理存在的問題

1.2.1資源不足、專業(yè)化欠佳

市政機電設(shè)備的管護需要有力的專業(yè)管理團隊和電氣維修技術(shù)支撐,但由于投入機電設(shè)備運行維護的資源不足,有時不得不將其納入其他市政設(shè)施維護板塊項目中,但相關(guān)管護單位可能并不具有專業(yè)的電氣班組。雖然日常工作中會安排人員巡檢,卻并不能滿足機電設(shè)備運行維護所需的技術(shù)管理要求。

1.2.2市政機電設(shè)備預(yù)防維護不足

市政機電設(shè)備因為屬于公用設(shè)施,不同于工廠機電設(shè)備,少了生產(chǎn)的直接經(jīng)濟驅(qū)動。同時,它也不同于物業(yè)或家庭電氣設(shè)備,少了使用者自發(fā)的管理維護動力。市政機電設(shè)備主要依賴于從上至下的監(jiān)督管理,落實下來可能因為作業(yè)者欠缺了主觀能動性,細化監(jiān)管又很難到位,因而對設(shè)備的預(yù)防維護容易流于形式。

1.2.3市政機電設(shè)備配套防護不到位

由于前期設(shè)計安裝對機電設(shè)備后期運行維護中所需保護措施考慮不到位,時常出現(xiàn)因為未考慮到機電設(shè)備運行環(huán)境而造成機電設(shè)備受損的情況。如地下室通風進出口位置標高過低、地下室入口樓梯未搭建遮雨棚等,下雨天極容易導(dǎo)致雨水漫灌,損壞地下室內(nèi)機電設(shè)備。或像水處理機房、配電房、弱電井房等地,由于本身通風條件所限,若缺少除濕機、排風扇等相關(guān)保護設(shè)備,長時間運行的市政機電設(shè)備會加速老化、受損。

2市政機電設(shè)備運行維護管理策略

2.1建立市政機電設(shè)備運行維護現(xiàn)代化管理機制

2.1.1市政機電設(shè)備運行維護計劃管理

因維護資源有限,科學(xué)、合理的市政機電設(shè)備運行維護計劃則顯得尤為重要。如柴油發(fā)電機的年度保養(yǎng)、變壓器的年度電氣試驗,可以選擇與每年汛期前的市政機電設(shè)備檢查一并進行,這樣既保證了設(shè)備渡汛的可靠性,又減少了檢查所帶來的人員、物資疊加成本,還能有效節(jié)省整體運行維護所需時間。

2.1.2市政機電設(shè)備運行維護信息管理

市政機電設(shè)備種類數(shù)量多、分布范圍廣,一套有效的機電設(shè)備信息管理體系能使運行維護高效、便捷。市政機電設(shè)備信息管理除了對前期機電專項設(shè)計施工圖紙等資料的收集整理,還需要制作方便設(shè)備統(tǒng)一管理的設(shè)備信息卡,并充分利用新技術(shù)方便管理維護工作。如公園監(jiān)控系統(tǒng),涉及監(jiān)控攝像頭、就地柜、監(jiān)控室內(nèi)相關(guān)機電設(shè)備眾多。對于新進的管理維護人員,即使技術(shù)過硬,面對新的現(xiàn)場環(huán)境,快速找到每一個設(shè)備的位置也顯得頗具挑戰(zhàn)。而合理應(yīng)用"奧維地圖"手機軟件則可以很好地解決這一問題,前期設(shè)備摸排人員只需在地圖中標定每一設(shè)備的位置,并根據(jù)設(shè)備信息卡備注設(shè)備信息,后期維護管理人員便可通過形象的機電設(shè)備地圖合理安排檢修工作,現(xiàn)場人員也可以快速通過共享導(dǎo)航找到每一故障點的具體位置,明顯提高維護效率,降低管理成本。

2.1.3市政機電設(shè)備運行維護備件管理

市政機電設(shè)備運行維護效率很大程度受備件管理影響,如備件準備充分,可以顯著減少因采買配件所延長的維修時間。因為市政機電設(shè)備配件有不少為定制產(chǎn)品,所以在日常維護工作中,對拆卸下來的舊件也應(yīng)妥善記錄并保存樣件,方便日后采買。市政機電設(shè)備運行維護技術(shù)性較強、涉及范圍廣,通過專業(yè)、豐富的機電管護工作經(jīng)驗可以事先準備好機電設(shè)備維護備件品類和數(shù)量,這樣既可加快維修進度,又能合理控制成本。

2.2提升機電設(shè)備運行維護技術(shù)水平

2.2.1準確診斷故障

實際工作中,有時由于技術(shù)人員實踐經(jīng)驗和維修水平所限,會對故障診斷不準確,導(dǎo)致設(shè)備錯誤拆卸,輕則耽誤工時,重則造成設(shè)備性能下降或二次損壞。因此,故障診斷應(yīng)遵循"由簡至難"的原則:首先在不改變機電設(shè)備狀態(tài)的情況下通過觀察設(shè)備顏色、耳聽設(shè)備運行聲音初步判斷故障原因,確定大概查找位置后再利用萬用表、光纖測試儀等相關(guān)設(shè)備進行檢測,最后進行設(shè)備重點部位拆解,拆解之前要做好影像記錄,以便恢復(fù)。

2.2.2及時排除故障

市政機電運行維護要求及時性,在滿足設(shè)備運行安全的條件下需盡快修復(fù)設(shè)備。如某設(shè)備開關(guān)電源無法工作,查找到原因是電源內(nèi)一小型定制變壓器損壞,這時為盡快恢復(fù)設(shè)備正常運行,應(yīng)優(yōu)先選擇更換開關(guān)電源,而不選擇重新定制損壞部件對電源單獨進行維修。

2.2.3注重預(yù)防保養(yǎng)

在市政機電設(shè)備的日常巡查過程中,檢修人員要及時發(fā)現(xiàn)并處理一些常見隱患,發(fā)揮對故障的防范效果。如配電柜接線端子老化,雖不影響設(shè)備正常使用,但也應(yīng)及時更換,避免后期引起電氣火災(zāi)。對于未綁扎牢固的控制回路線路或裸露光纜外線,雖無破損也要進行及時綁扎和穿管保護,以防線路損壞影響設(shè)備功能。在新的機電設(shè)備采買安裝之前,條件允許的情況下維護人員也可積極提出方便設(shè)備后期養(yǎng)護的需求或建議。如空調(diào)外機的安裝位置,可在施工時考慮后期對濾網(wǎng)和相應(yīng)配件進行拆洗是否方便,新裝水泵的安裝方式是否方便后期吊裝維修等。

2.2.4采用先進工具

在條件允許的情況下,機電維護工具選擇應(yīng)遵循"先進、耐用、性價比高"的原則,增加對工具的投入資金。好的工具有利于準確、快速地判斷設(shè)備、線路內(nèi)部情況。比如相較于紅光筆只能檢測光纖通斷,光廣域反射儀可以準確測量光纖衰減和故障位置:相較于手動兆歐表,電子兆歐表應(yīng)用場景更廣,速度更快:手持工程寶可以檢測多種弱電檢修工作中遇到的問題:電纜巡線儀可以在電纜帶電情況下查找電纜走向,不需斷開設(shè)備連接。這些工具在市政機電設(shè)備維護中都是性價比較高的工具。

2.2.5強化人員培訓(xùn)

市政機電設(shè)備維護需大力加強人員培訓(xùn),從思想意識和技術(shù)水平兩方面提高人員業(yè)務(wù)能力。一方面使維護人員明確工作目標和職責,另一方面要經(jīng)常組織成員間進行技術(shù)經(jīng)驗分享,特別是對重點機電設(shè)備檢修技術(shù)和市政機電設(shè)備常見問題解決辦法進行推廣。

3結(jié)語

如今,市政機電設(shè)備日新月異,這就對機電設(shè)備的運行維護管理提出了更高的要求。本文通過實際工作中的經(jīng)驗對如何建立機電設(shè)備運行維護現(xiàn)代化管理機制、提升機電設(shè)備運行維護水平進行了探討,并提出了相應(yīng)的維護提升策略。