當前，“萬科倉儲智慧系統(tǒng)研發(fā)應用中心項目”正在浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)平陽濱海分區(qū)積極地建設(shè)中。預計到明年10月，一座智慧倉儲物流中心及倉儲機器人研發(fā)應用中心將在這里誕生。

萬科倉儲智慧系統(tǒng)研發(fā)應用中心項目，由世界500強萬科企業(yè)股份有限公司旗下子公司萬科物流發(fā)展有限公司投資建設(shè)，總投資10億元，總用地面積約285畝，分3期建設(shè)，投產(chǎn)后年產(chǎn)值15億元以上，是從倉儲機器人研發(fā)生產(chǎn)到智慧倉儲應用的全過程供應鏈管理體系項目。

在“溫州擂臺·六比競賽”2019年第二次縣(市、區(qū))、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)比看現(xiàn)場會上，平陽展示了兩個智慧項目。其中的煒岡智能化全輪轉(zhuǎn)印刷裝備制造中心項目，是一個先進機械制造項目，以擁有多項專利技術(shù)的“全輪轉(zhuǎn)印機”的研發(fā)生產(chǎn)為主，未來將助力平陽印刷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。而另一個項目就是萬科倉儲智慧系統(tǒng)研發(fā)應用中心項目。

補上“智慧物聯(lián)”短板項目三大特點顯優(yōu)勢

平陽作為省工業(yè)強縣、省電子商務創(chuàng)新發(fā)展試點縣，擁有機械機電、時尚輕工、塑編塑包、印刷等傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)以及新興電商業(yè)態(tài)，且發(fā)展勢頭強勁。“但是我們發(fā)現(xiàn)，‘缺乏現(xiàn)代物流支撐’已經(jīng)成為平陽工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一大制約因素”，平陽縣投資促進服務中心副主任徐彩前介紹，一直以來，平陽生產(chǎn)的機械、服裝等產(chǎn)品都需要通過瑞安等周邊區(qū)域的物流企業(yè)中轉(zhuǎn)發(fā)貨。當?shù)仄髽I(yè)不僅要面對托運部低小散、服務不到位、物流線路不全等問題，物流成本也居高不下，嚴重制約企業(yè)發(fā)展。“其實早在5年前，我們就一直在物色優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代物流項目，希望能補上這一短板。”

建設(shè)中的萬科倉儲智慧系統(tǒng)研發(fā)應用中心項目，囊括高標準現(xiàn)代物流供應鏈設(shè)施、機器人研究應用設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。作為智慧物流供應鏈管理平臺，它以物業(yè)設(shè)施及相關(guān)服務為載體，對入駐企業(yè)的物流、供應鏈、配送等全產(chǎn)業(yè)鏈進行服務，通過物流分撥結(jié)算中心，能以點帶面地推進平陽智慧物聯(lián)網(wǎng)及電子商務的建設(shè)與集聚。據(jù)介紹，該項目擁有三大特點：

一是特色電商區(qū)域建倉，提供智慧供應鏈管理，最高標準倉儲。項目方、萬科物流發(fā)展有限公司(萬科旗下子公司)浙江區(qū)域投資總監(jiān)俞劍斌表示：“項目設(shè)有約5萬平方米高標庫、無人貨倉、物流中心。我們通過整合平陽相關(guān)的電商大數(shù)據(jù)，及時掌握網(wǎng)絡(luò)交易動向。一方面分析平陽企業(yè)當季最暢銷的產(chǎn)品以及物流流向，吸引當?shù)仄髽I(yè)直接把倉儲業(yè)務委托給我們。當企業(yè)需要發(fā)貨時，貨物可直接由中心在庫內(nèi)完成包裝、配送，降低企業(yè)倉儲及物流負擔、成本。另一方面，分析和預判最受當?shù)匕傩諝g迎的產(chǎn)品，吸引頭部電商在我們項目里設(shè)置基地或貨倉，囤積暢銷產(chǎn)品。這樣，平陽一有消費者下單，就可進行當?shù)嘏渌彤斎罩边_，大大縮短消費者收貨時間。”

二是計劃導入萬科生態(tài)，為平陽拓展“物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)”提供資源支持。該項目將結(jié)合萬科物流網(wǎng)絡(luò)、資金品牌以及萬科采筑、美好家、萬鏈家裝等產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)優(yōu)勢，擬引入2~3個高端零售商在平陽設(shè)立浙江地區(qū)訂單、分銷、結(jié)算中心。并利用萬科上下游供應商資源，為項目綁定全國優(yōu)質(zhì)電商零售、制造業(yè)及快遞快運企業(yè)，助力平陽成為溫州的工業(yè)制造業(yè)和物流樞紐區(qū)域中心。

三是同步進行倉儲機器人研發(fā)、應用、生產(chǎn)。該項目設(shè)有倉儲機器人研發(fā)應用中心，一期將在倉儲區(qū)大量投用機器人，實現(xiàn)倉儲機器人的研究應用;后續(xù)將不斷投入力量，預計最終形成年產(chǎn)500臺O2M搬運機器人、1500臺新產(chǎn)品系列機器人的生產(chǎn)能力。

見面兩個月“閃婚”刷新招引“新速度”

“我們雙方去年4月第一次對接，沒想到一拍即合，去年6月簽約，10月掛地，12月摘地，可以說是‘閃婚’了。”徐彩前笑著回憶道。

“這是我個人經(jīng)手的政府合作項目中最快的，平陽不僅響應最迅速，而且政府辦事效率高，服務主動性強。”俞劍斌回憶起令他感觸最深的一件事：由于物流倉儲設(shè)施對土地地質(zhì)要求很高，他們需要在項目合作前對供應土地進行地質(zhì)勘探，了解地質(zhì)情況。“因為這是我們企業(yè)自己的需求和行為，平陽政府知道這一情況后，主動搜集了周邊項目的很多建設(shè)資料供我們參考。這不僅幫助我們節(jié)省了時間，更重要的是讓我們更加全面地了解了地質(zhì)情況。要知道，如果只靠我們自己的勘探，是絕對了解不全的。”

這樣的“主動服務，精準對接”，已經(jīng)成為平陽政府各部門服務重點項目的一致態(tài)度。對此，作為浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)平陽濱海分區(qū)常務副主任的章志剛深有感觸。“項目一簽約，我們管委會就馬上與項目方對接，第一時間組建服務專班，建立‘萬科項目攻堅微信群’施行跟蹤式服務。”他介紹，每當企業(yè)遇到困難，他們總是比企業(yè)還著急。比如該項目施工遇到石料不足時，他們就立馬幫助聯(lián)系石料供應商;出現(xiàn)基坑地下水問題時，也是他們邀請工程專家來指導，克服難題;遭遇交通不暢問題時，他們甚至主動與周邊企業(yè)溝通，借地開通一條臨時通道。“有時企業(yè)會不好意思說自己的困難，我們經(jīng)常會在群里問問他們的近況，屬地能解決的馬上就地幫忙聯(lián)系解決。”

正是這樣的“主動出擊”，讓平陽政府收獲了大量企業(yè)的青睞。去年，該縣招引落地億元以上產(chǎn)業(yè)項目21個，總投資104.66億元，其中10億元以上項目5個，省“152”項目2個，省重大產(chǎn)業(yè)項目7個。今年上半年引進億元以上制造業(yè)項目13個，數(shù)量位居全市榜首，其中10億元以上項目2個、省“152”項目2個、省重大產(chǎn)業(yè)項目8個。