本報訊為優(yōu)化資產結構，萬家樂(000533)控股子公司廣東萬家樂燃氣具有限公司擬轉讓持有的佛山市順德區(qū)萬宏投資管理有限公司100%股權，受讓方為梁仕璋、樊暉勁、范迪祥、龍季堅和黃廣智，轉讓價格為1.12億元。
萬家樂稱，由于“萬家樂新村”地塊及其周邊地區(qū)目前尚不具備開發(fā)條件，目前只能通過轉讓萬宏公司股權的方式進行盤活。不過，從萬宏公司的設立、增資目的來看，萬家樂或許從未打算開發(fā)上述地塊。
標的資產萬宏公司系為盤活“萬家樂新村”這一歷史遺留問題而設立，成立于2010年6月3日。2010年7月，為加速盤活“萬家樂新村”，聚集資源推動萬家樂廚衛(wèi)電器產業(yè)的更好發(fā)展，萬家樂燃氣具又將“萬家樂新村”的土地使用權作價7970萬元，向萬宏公司增資。
在當時的增資中，萬家樂介紹，“萬家樂新村”原系萬家樂燃氣具于1992年購入的工業(yè)用地，作為三期工程項目配套用地，后因三期工程項目被擱置，該地塊一直未得到有效利用。2001年，萬家樂燃氣具在該地塊建起兩棟六層框架結構員工宿舍樓，因手續(xù)不齊，至今無法辦理房產證。2010年6月，為給盤活該地塊創(chuàng)造條件，在地方政府的支持下，在按照市場價格付清國有建設用地使用權出讓價款后，該地塊的土地用途變更為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地。
公告顯示，截至2010年7月31日，萬宏公司注冊資本為1.14億元，全部由萬家樂燃氣具以現(xiàn)金及土地使用權出資，營業(yè)收入和凈利潤均為0元；在萬家樂燃氣具出資過程中，萬宏公司已繳納稅費239.1萬元。因此，各方同意，對萬家樂燃氣具持有的萬宏公司100%股權定價1.12億元，即注冊資本1.14億元減去已繳納稅費239.1萬元。
萬家樂稱，目前，公司及萬家樂燃氣具正在聚集資源推動萬家樂廚衛(wèi)電器產業(yè)的快速發(fā)展，需要充足的現(xiàn)金流支持。萬家樂燃氣具轉讓所持萬宏公司后，可獲得現(xiàn)金1.12億元，為萬家樂廚衛(wèi)電器產業(yè)的快速發(fā)展提供了資金支持。不過，對于上述5位自然人的背景，萬家樂在今日公告中未做介紹。