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中亞電子博覽中心項(xiàng)目建設(shè)

時(shí)間：2011-04-15 09:44:34
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[導(dǎo)讀]一、項(xiàng)目基本情況 中亞電子博覽中心（簡(jiǎn)稱中亞ETC），由中亞置業(yè)集團(tuán)有限公司和?崗股份合作公司共同投資開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目位于穗莞深港的黃金核心走廊，西瀕蜿蜒奔騰的珠江口東岸，所處的沙井及周邊區(qū)域?yàn)槿A南最大的電


一、項(xiàng)目基本情況<?xml:namespace prefix = o ns = urn:schemas-microsoft-com:office:office />
中亞電子博覽中心（簡(jiǎn)稱中亞ETC），由中亞置業(yè)集團(tuán)有限公司和?崗股份合作公司共同投資開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目位于穗莞深港的黃金核心走廊，西瀕蜿蜒奔騰的珠江口東岸，所處的沙井及周邊區(qū)域?yàn)槿A南最大的電子制造業(yè)基地。
項(xiàng)目緊鄰連接穗莞深港交通中軸線的寶安大道，北依北環(huán)路，集電子交易、展覽、科研、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、金融、貿(mào)易和現(xiàn)代電子商務(wù)等多功能于一體，規(guī)劃業(yè)態(tài)包羅電子主流領(lǐng)域，涵蓋電子元器件、多元數(shù)字電子產(chǎn)品、LED、太陽(yáng)能光伏、物聯(lián)網(wǎng)智能安防、電子軟件科研展示交易六大產(chǎn)業(yè)，旨在打造一個(gè)國(guó)際化一站式電子展貿(mào)平臺(tái)。
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)
中亞ETC規(guī)劃總用地面積超過(guò)130萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米。景觀用地72萬(wàn)平方米。首期開(kāi)發(fā)建筑面積超過(guò)60萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積80000平方米，設(shè)計(jì)車位18000位，總投資超過(guò)20億元人民幣。
園區(qū)總體規(guī)劃分三個(gè)階段開(kāi)發(fā)實(shí)施，分別以東西向和南北向兩條交叉的中軸線為核心點(diǎn)向四面延展開(kāi)發(fā)，園區(qū)總體道路布局遵循“三橫三縱”的原則：
園區(qū)主要軸線：
南北線：1軸3主1次線
南北線以崗頭路為主軸線，總長(zhǎng)約1.3公里，共有寶安大道、中亞科技路、康莊路三條主線（三橫）以及立崗北路一條次線。

東西線：1軸3主2次線
東西線以云崗西路為主軸線，總長(zhǎng)約1公里，共有北環(huán)路、蠔鄉(xiāng)路、新沙路三條主線（三縱）以及崗勝路、規(guī)劃路兩條次線。

三、項(xiàng)目建設(shè)選址
（一）項(xiàng)目選址依據(jù)
l 充分考慮深圳市現(xiàn)代電子元器件產(chǎn)業(yè)鏈交易市場(chǎng)的集中區(qū)域，以求“深圳國(guó)際電子元器件集散、物流服務(wù)基地”獲得良好的發(fā)展基礎(chǔ)。
l 符合深圳“電子元器件產(chǎn)業(yè)鏈國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”空間布局規(guī)劃要求：優(yōu)先考慮選擇西部拓展產(chǎn)業(yè)鏈集散基地服務(wù)區(qū)帶；
l 符合“深圳商業(yè)圈網(wǎng)點(diǎn)珠三角一體化總體戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)先考慮在市中心邊緣區(qū)域（中圈層、外圈層）興建大型專業(yè)電子元器集散物流基地市場(chǎng)；
l 充分考慮交通網(wǎng)絡(luò)的覆蓋度所提供的便利性，優(yōu)先考慮臨空港海運(yùn)物流優(yōu)勢(shì)；
l 充分考慮項(xiàng)目的規(guī)模和外延拓展的空間需求。
（二）位置交通
1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，中亞ETC引擎巨匠釀造電子信息產(chǎn)業(yè)新高
項(xiàng)目所在的寶安區(qū)，占據(jù)著絕佳的地緣優(yōu)勢(shì)。深圳特區(qū)一體化之后，寶安成為蕙莞深港地理中心。寶安位于珠江口東岸，北連東莞、廣州。東依羅湖、福田、香港。得天獨(dú)厚的地理位置和完善的交通網(wǎng)絡(luò)，使寶安在珠三角經(jīng)濟(jì)走廊中起著聯(lián)系粵港，輻射珠三角和廣大內(nèi)地的橋梁作用，是珠三角制造業(yè)對(duì)外交流的重要通道，戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)地位突出。優(yōu)越的交通區(qū)位形成得天獨(dú)厚的現(xiàn)代空港物流電子商貿(mào)港經(jīng)濟(jì)區(qū)，與全球接軌，與世界同步。
而位于寶安區(qū)沙井的中亞ETC，依托寶安的核心地理位置，位于穗、莞、深、港四地中間點(diǎn)，坐擁海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。
■ 距深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅8公里，1小時(shí)通達(dá)5大國(guó)際機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)核心圈。
■ 項(xiàng)目東臨寶安大道，北依北環(huán)路。廣深高速、107國(guó)道、沿江高速、濱海大道等眾多城市快速干線在此交匯。
■ 輻射珠三角廣闊腹地，3大地鐵線貫穿沙井，核心區(qū)位價(jià)值凸顯。
■ 以沙井為中心，20公里半徑內(nèi)云集了逾萬(wàn)家電子企業(yè)，電子物流服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)成熟。

（三）項(xiàng)目納入“深圳高端產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目范圍”整體規(guī)劃
1、項(xiàng)目周邊建設(shè)形態(tài)
以項(xiàng)目為中心，周邊城市基礎(chǔ)建設(shè)近年來(lái)日新月異，這與特區(qū)一體化發(fā)展的不斷提速緊密相關(guān)。目前項(xiàng)目周邊建設(shè)形態(tài)呈現(xiàn)三大趨勢(shì)：
一是日漸完善的海、陸、空三網(wǎng)交通配套：便捷廣深珠高速，直通省內(nèi)外；寶安大道、濱?？焖伲?xiàng)目毗鄰深港穗核心地段，大鏟灣新港、鹽田港，海運(yùn)大港充分體現(xiàn)了海運(yùn)優(yōu)勢(shì)，是發(fā)展臨港商貿(mào)物流服務(wù)業(yè)的天然之地；多條城際高速公路、3大地鐵線以及深圳新客站、城市快鐵構(gòu)建了強(qiáng)大的陸路交通網(wǎng)絡(luò)，是電子元器件集散及物流服務(wù)基地和博覽交易產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要依托；而國(guó)際機(jī)場(chǎng)強(qiáng)大的空港城運(yùn)能力，使商貿(mào)、物流向全國(guó)全球的輻射力進(jìn)一步得以提升。
二是現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。依托空港、海港和公路路網(wǎng)，大力發(fā)展為制造業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的專業(yè)化物流，構(gòu)建現(xiàn)代物流體系，積極為產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。
三是現(xiàn)代展貿(mào)業(yè)及配套服務(wù)業(yè)發(fā)展進(jìn)程加快。從改革開(kāi)放至今，深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出極為迅猛的勢(shì)頭，在政府規(guī)劃引導(dǎo)下，深圳專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)三大新的特點(diǎn)：一是不斷涌現(xiàn)新產(chǎn)業(yè)、新行業(yè)的專業(yè)市場(chǎng)，使深圳專業(yè)市場(chǎng)的內(nèi)涵不斷得以豐富；二是專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模、設(shè)施、配套乃至管理運(yùn)營(yíng)模式不斷得以

來(lái)源：EDN-行業(yè)資訊

作者：tee

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