現(xiàn)在許多開發(fā)商都會標榜他們所蓋的房子是智能住宅、智慧建筑、綠色建筑，年輕人對這些名詞大概不會陌生，老年人可能無感，以前的人買房子是買一個殼，所謂衣食住行理念的基本需求，現(xiàn)在的人買房子是像在買潮牌。就像以前買車注重引擎性能，現(xiàn)在一堆智能設(shè)備，就像以前開車需要記得地圖街道名稱，現(xiàn)在的人開車只要有一個導航系統(tǒng)就可以。

我們正繼續(xù)走在產(chǎn)業(yè)持續(xù)變革、人工智能(AI)崛起的另一個時代。處于調(diào)整期的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一直不斷地探索著新的發(fā)展方向。很多開發(fā)企業(yè)已經(jīng)意識到創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級的重要性，進行各種有益的探索。房地產(chǎn)業(yè)除了面臨現(xiàn)在的景起衰退，也必須要再造與重生，如何整合產(chǎn)品的優(yōu)勢與結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，打造房地產(chǎn)的新樣態(tài)?新樣態(tài)會不會給房地產(chǎn)帶來新的機遇?相信是消費者與不動產(chǎn)開發(fā)業(yè)者都相當?shù)仃P(guān)心此一趨勢發(fā)展。

如何讓房子成為智能建筑產(chǎn)品，讓建筑物能源使用效率提高，讓城市變得更智慧，關(guān)鍵在于一開始蓋房子時就將這些智能設(shè)計在建筑配線與設(shè)備配置在其中，所謂智能建筑應該具備：1. 通訊自動化管理2.建筑物自動化管理3. 安全自動化管理4. 智慧小區(qū)家庭5. 停車自動化管理6. 云端物業(yè)管理。所以當您在煩惱要買新屋或是二手房屋時，重要的差別就是：房子設(shè)計是否符合這些條件。

一般來說，新的建案多數(shù)會符合這些條件(建議您在買屋時可以逐一詢問是否具有這些設(shè)備)，但是二手房屋如果已經(jīng)超過15年以上多數(shù)欠缺這些設(shè)備，當然啦! 如果屋主全體愿意也可以透過都市更新整建維護予以增加智能設(shè)備。這就像近幾年許多家庭為了節(jié)省用電支出，會進行更換家中的家電設(shè)備，讓家中的用電可以省一點，政府還會給予更換補助，這些家電設(shè)備，幾乎都會標榜具備智能家電、人工智能。

其實我們生活周圍已經(jīng)逐漸被人工智能包覆著而不自知，以房地產(chǎn)銷售來說，透過LBS(Location Based Service)定位服務，搭配實價登錄數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)搜集與探勘，可以立即提供消費者尋找您手機所在地區(qū)的房地產(chǎn)個案。這個過去需要銷售人員需要掃街、貼紅條紙，消費者需要開車到處找尋需要的房子，有相當大的差別，甚至現(xiàn)在已經(jīng)有業(yè)者在建立銷售紅點區(qū)，透過手機，了解消費者偏好地區(qū)，因此過去流行買房檔期，可以說意義不大，消費者其實可以天天上網(wǎng)，哪管他是哪一天，重要的是，他口袋是否已經(jīng)存好存滿他要購屋的自備款，重要的是他對于房子是否要求到智能等級，還是一般般公寓即可，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)隨著工業(yè)4.0商業(yè)4.0往5G的升級版邁進。