現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商都會(huì)標(biāo)榜他們所蓋的房子是智能住宅、智慧建筑、綠色建筑，年輕人對(duì)這些名詞大概不會(huì)陌生，老年人可能無(wú)感，以前的人買房子是買一個(gè)殼，所謂衣食住行理念的基本需求，現(xiàn)在的人買房子是像在買潮牌。就像以前買車注重引擎性能，現(xiàn)在一堆智能設(shè)備，就像以前開(kāi)車需要記得地圖街道名稱，現(xiàn)在的人開(kāi)車只要有一個(gè)導(dǎo)航系統(tǒng)就可以。

我們正繼續(xù)走在產(chǎn)業(yè)持續(xù)變革、人工智能(AI)崛起的另一個(gè)時(shí)代。處于調(diào)整期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一直不斷地探索著新的發(fā)展方向。很多開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要性，進(jìn)行各種有益的探索。房地產(chǎn)業(yè)除了面臨現(xiàn)在的景起衰退，也必須要再造與重生，如何整合產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)與結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，打造房地產(chǎn)的新樣態(tài)?新樣態(tài)會(huì)不會(huì)給房地產(chǎn)帶來(lái)新的機(jī)遇?相信是消費(fèi)者與不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)者都相當(dāng)?shù)仃P(guān)心此一趨勢(shì)發(fā)展。

如何讓房子成為智能建筑產(chǎn)品，讓建筑物能源使用效率提高，讓城市變得更智慧，關(guān)鍵在于一開(kāi)始蓋房子時(shí)就將這些智能設(shè)計(jì)在建筑配線與設(shè)備配置在其中，所謂智能建筑應(yīng)該具備：1. 通訊自動(dòng)化管理2.建筑物自動(dòng)化管理3. 安全自動(dòng)化管理4. 智慧小區(qū)家庭5. 停車自動(dòng)化管理6. 云端物業(yè)管理。所以當(dāng)您在煩惱要買新屋或是二手房屋時(shí)，重要的差別就是：房子設(shè)計(jì)是否符合這些條件。

一般來(lái)說(shuō)，新的建案多數(shù)會(huì)符合這些條件(建議您在買屋時(shí)可以逐一詢問(wèn)是否具有這些設(shè)備)，但是二手房屋如果已經(jīng)超過(guò)15年以上多數(shù)欠缺這些設(shè)備，當(dāng)然啦! 如果屋主全體愿意也可以透過(guò)都市更新整建維護(hù)予以增加智能設(shè)備。這就像近幾年許多家庭為了節(jié)省用電支出，會(huì)進(jìn)行更換家中的家電設(shè)備，讓家中的用電可以省一點(diǎn)，政府還會(huì)給予更換補(bǔ)助，這些家電設(shè)備，幾乎都會(huì)標(biāo)榜具備智能家電、人工智能。

其實(shí)我們生活周圍已經(jīng)逐漸被人工智能包覆著而不自知，以房地產(chǎn)銷售來(lái)說(shuō)，透過(guò)LBS(Location Based Service)定位服務(wù)，搭配實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)搜集與探勘，可以立即提供消費(fèi)者尋找您手機(jī)所在地區(qū)的房地產(chǎn)個(gè)案。這個(gè)過(guò)去需要銷售人員需要掃街、貼紅條紙，消費(fèi)者需要開(kāi)車到處找尋需要的房子，有相當(dāng)大的差別，甚至現(xiàn)在已經(jīng)有業(yè)者在建立銷售紅點(diǎn)區(qū)，透過(guò)手機(jī)，了解消費(fèi)者偏好地區(qū)，因此過(guò)去流行買房檔期，可以說(shuō)意義不大，消費(fèi)者其實(shí)可以天天上網(wǎng)，哪管他是哪一天，重要的是，他口袋是否已經(jīng)存好存滿他要購(gòu)屋的自備款，重要的是他對(duì)于房子是否要求到智能等級(jí)，還是一般般公寓即可，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)隨著工業(yè)4.0商業(yè)4.0往5G的升級(jí)版邁進(jìn)。