北京2024年10月25日 /美通社/ -- 今年，國(guó)務(wù)院印發(fā)《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》，明確提出實(shí)施設(shè)備更新、消費(fèi)品以舊換新、回收循環(huán)利用、標(biāo)準(zhǔn)提升四大行動(dòng)，為各行各業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向。在城市建筑領(lǐng)域，這一行動(dòng)方案同樣推動(dòng)著綠色、低碳的改造浪潮。

自2020年"實(shí)施城市更新行動(dòng)"首次寫入我國(guó)五年規(guī)劃以來，城市更新升級(jí)為國(guó)家戰(zhàn)略，成為各地推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵舉措。經(jīng)過幾年來的探索與實(shí)踐，截止今年7月，全國(guó)已實(shí)施城市更新項(xiàng)目超過6.6萬(wàn)個(gè)，完成投資高達(dá)2.6萬(wàn)億元。

在此背景下，北京中關(guān)村積極開啟更新轉(zhuǎn)型，鼎好DH3項(xiàng)目正是其中的典型代表。近期，美的樓宇科技為鼎好DH3量身打造的高效機(jī)房正式交付，助力這座全新的科技商務(wù)地標(biāo)建筑綠色升級(jí)。

中關(guān)村地標(biāo)換新顏

中關(guān)村，作為中國(guó)科技創(chuàng)新的代名詞，其發(fā)展歷程也是不斷創(chuàng)新、重塑的生動(dòng)寫照。從2000年前后百度、搜狐、新浪等"大廠"的風(fēng)起云涌，到如今成為擁有1.7萬(wàn)多家國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)的自主創(chuàng)新主陣地，中關(guān)村始終站在時(shí)代的前沿，引領(lǐng)著城市更新的潮流。而鼎好大廈，作為昔日中關(guān)村"黃金三角"的重要組成部分，其綠色升級(jí)不僅是中關(guān)村區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)的縮影，更是城市更新綠色轉(zhuǎn)型的典范。

鼎好DH3位于中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，曾經(jīng)是北京紅極一時(shí)的電子產(chǎn)品大賣場(chǎng)。2020年，隨著中關(guān)村區(qū)域定位變化，嘈雜混亂的賣場(chǎng)不再適宜區(qū)域定位，鼎好DH3選擇了主動(dòng)關(guān)停，開啟了"重生之路"。

2020年10月，鼎好DH3-A座啟動(dòng)整體改造，2022年4月投入使用。2023年6月，鼎好DH3-B座啟動(dòng)整體改造，2024年年底投入使用。依托中關(guān)村融合、開放、更新的整體戰(zhàn)略，從提升區(qū)域活力、升級(jí)業(yè)態(tài)服務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、搭建商務(wù)社群交互平臺(tái)的維度，構(gòu)建智能、開放、兼具人文活力的創(chuàng)新生態(tài)，升級(jí)辦公體驗(yàn)。

作為北京城市更新最佳實(shí)踐，鼎好DH3以打造低碳、環(huán)保、綠色的低能耗建筑為目標(biāo)，從施工規(guī)劃、施工材料、施工方式等方面進(jìn)行細(xì)致化的規(guī)劃與管理，從冷橋處加強(qiáng)保溫效果的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，到采用光伏等可再生能源降低電耗，每一個(gè)環(huán)節(jié)都滲透著綠色、低碳的理念，這也讓鼎好DH3收獲了"LEED和WELL金獎(jiǎng)雙認(rèn)證"、"中國(guó)城市更新產(chǎn)業(yè)升級(jí)十大優(yōu)秀案例"、"2023年度"智遠(yuǎn)獎(jiǎng)"綠色低碳標(biāo)桿項(xiàng)目"等榮譽(yù)。

高效機(jī)房助力鼎好綠"煥"新生

當(dāng)前，大量既有建筑的機(jī)房COP低于3.5，帶來嚴(yán)重的碳排放和能源浪費(fèi)。如何打造一個(gè)高能效的空調(diào)制冷機(jī)房，成為鼎好DH3面臨的一大挑戰(zhàn)。為此，鼎好DH3選擇了與美的樓宇科技合作，通過高效機(jī)房的打造實(shí)現(xiàn)樓宇暖通系統(tǒng)的全新綠色升級(jí)。

美的樓宇科技提供從高效機(jī)房到高效空調(diào)末端，從制冷機(jī)房群控到大廈樓宇自控系統(tǒng)的一體化綜合解決方案，可實(shí)現(xiàn)相對(duì)于常規(guī)系統(tǒng)年節(jié)約電量約100萬(wàn)度，減少碳排放近800噸，助力大樓全面綠"煥"新生。

在硬件設(shè)備選型方面，美的樓宇科技為鼎好DH3選用了美的自主研發(fā)的磁懸浮等離心機(jī)組，這些機(jī)組搭載了磁懸浮、航天氣動(dòng)等多項(xiàng)領(lǐng)先技術(shù)，全系列達(dá)到一級(jí)能效，不僅大大提高了機(jī)組的運(yùn)行效率，還有效降低了能耗和碳排放。

美的高效機(jī)房編輯器項(xiàng)目示意圖

在系統(tǒng)控制方面，美的樓宇科技采用了美控高效節(jié)能控制系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)智化管理。該系統(tǒng)通過智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)、智能聯(lián)動(dòng)等多種手段實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)全自動(dòng)優(yōu)化運(yùn)行。這種智能化的管理方式在提高系統(tǒng)的運(yùn)行效率和管理水平的同時(shí)，還有效減少了人為操作帶來的誤差和浪費(fèi)。

此外，美的樓宇科技還提供了高效運(yùn)維服務(wù)。通過使用自研的虛擬運(yùn)維平臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試周期降低了70%，人力成本減少了80%。管理者還可以根據(jù)建筑整體能源數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)能碳雙控，確保系統(tǒng)全周期高效運(yùn)行。這種全生命周期的管理和服務(wù)模式為鼎好DH3的綠色升級(jí)提供了強(qiáng)有力的保障。

隨著鼎好DH3的綠色升級(jí)，這一項(xiàng)目不僅成為了中關(guān)村區(qū)域乃至北京市城市更新的亮點(diǎn)，更為建筑能源管理提供了新的思路和參考。它以其低碳、智慧、高效的運(yùn)營(yíng)模式，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市改造注入了新的動(dòng)力。同時(shí)，也積極響應(yīng)了國(guó)家"雙碳"戰(zhàn)略的號(hào)召，為實(shí)現(xiàn)城市綠色發(fā)展貢獻(xiàn)了一份力量。未來，美的樓宇科技將繼續(xù)攜手更多合作伙伴，共同推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，為構(gòu)建更加美好的城市環(huán)境貢獻(xiàn)力量。