高檔住宅小區(qū)逐年增加，智能化設(shè)施設(shè)備走進(jìn)人們的生活。近兩年來，智能化門禁系統(tǒng)逐漸取代了老式的伸縮門。

目前，臨河有240多個(gè)住宅小區(qū)，大部分新建小區(qū)安裝了智能化門禁系統(tǒng)，有開發(fā)商配套的，也有進(jìn)駐的物業(yè)公司設(shè)置的。有的小區(qū)設(shè)門禁、收卡費(fèi)屢屢受阻，有的小區(qū)業(yè)主積極支持。

　　這些小區(qū)的門禁系統(tǒng)這么“禁”

河套書苑門禁系統(tǒng)形同虛設(shè) 只要有車進(jìn)小區(qū)，保安就遙控起桿

記者在河套書苑看到，每當(dāng)車輛駛近小區(qū)時(shí)，保安人員都會按一下手里的遙控起桿，待車輛通過后，再按一下遙控降桿。

保安劉大爺說：“大多數(shù)業(yè)主沒辦藍(lán)牙卡，開車到了小區(qū)門口就按喇叭，我們只好起桿讓進(jìn)。因?yàn)檫@個(gè)事，業(yè)主和物業(yè)沒少打吵吵。尤其到了下班高峰期，只要有一輛車堵在門口，后面就堵下一溜，下來罵的，自己動手掰的……沒辦法，我們只好讓進(jìn)哇。”

采訪中，劉大爺從抽屜里拿出一袋子藍(lán)牙卡給記者看。“就這個(gè)東西（藍(lán)牙卡），100塊錢一張，有的業(yè)主嫌貴不買。因?yàn)樗{(lán)牙卡，業(yè)主對物業(yè)意見挺大。上個(gè)星期，有個(gè)業(yè)主回來嫌不給起桿，下車掰斷了桿子，后來賠了500塊錢。”

四季花城五區(qū)遙控開關(guān)變手動辦卡車主“自動感應(yīng)” 沒卡的得下車按開關(guān)

四季花城五區(qū)約有3000戶業(yè)主、1000多輛車，小區(qū)的3個(gè)出口都設(shè)有門禁系統(tǒng)。去年以來，沒辦藍(lán)牙卡的車主開車出進(jìn)小區(qū)，都由保安人員遙控開啟開關(guān)。5月中旬，該小區(qū)物業(yè)辦將遙控開關(guān)改成了手動開啟，有卡的車主到了小區(qū)門口可以“自動感應(yīng)”，沒卡的車主只能自己動手按開關(guān)。

記者觀察發(fā)現(xiàn)，沒卡的車主從下車按開關(guān)，到上車啟動通過，耗時(shí)約2分鐘。因此，小區(qū)出口的通行能力較以前大大降低，下班高峰期如遇前車速度慢，后面往往堵住五六輛車。

幾天前，一車主開車到了小區(qū)門口，下車后二話沒說就使勁兒抬起起落桿，弄壞了系統(tǒng)。類似的破壞門禁系統(tǒng)的行為在該小區(qū)不止發(fā)生過一次。

中興水郡門禁系統(tǒng)運(yùn)行良好只有三四戶業(yè)主沒辦藍(lán)牙卡

中興水郡坐落在城區(qū)中心，雖然四周商鋪林立、車來車往，但小區(qū)內(nèi)整潔利落，車輛停放有序。地下車庫的入口緊挨小區(qū)入口，門禁系統(tǒng)的兩根起落桿分別設(shè)置在小區(qū)入口和地下車庫入口處。　　

記者在該小區(qū)看到，每當(dāng)車輛駛到小區(qū)門口時(shí)，起落桿就會自動升起，幾秒鐘后又自動落下。在門口執(zhí)勤的保安丁大爺說：“我們小區(qū)共有240多戶業(yè)主，有140多輛車。剛裝上門禁系統(tǒng)時(shí)，有的業(yè)主覺得出進(jìn)麻煩，不太支持。后來，大部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，裝上門禁系統(tǒng)后，不僅小區(qū)內(nèi)的車輛管理有序了，而且限制了外來車輛進(jìn)入，于是就開始支持這種管理模式了。”

記者看見，小區(qū)入口處有一塊黑板，黑板上密密麻麻地寫滿了辦理藍(lán)牙卡的業(yè)主的名字。丁大爺說：“有幾戶業(yè)主帶頭辦了卡，我們就把他們的名字寫在黑板上，后來就有不少業(yè)主主動來辦了?，F(xiàn)在還有三四戶業(yè)主沒來辦，不知道甚原因。”正說著，一位業(yè)主走過來，問丁大爺藍(lán)牙卡回來沒。丁大爺應(yīng)和著：“回來了，回來了。”然后走進(jìn)保安室，為這位業(yè)主辦卡。辦一張藍(lán)牙卡的費(fèi)用是50元。

設(shè)門禁、收卡費(fèi)一些車主不買賬

不少小區(qū)的物業(yè)稱安裝門禁系統(tǒng)是為了加強(qiáng)小區(qū)的管理，而門禁系統(tǒng)經(jīng)常遭到業(yè)主破壞，不能正常運(yùn)行。此外，多數(shù)業(yè)主對“100塊錢辦一張藍(lán)牙卡”有異議，認(rèn)為這筆費(fèi)用過高，不能接受。

是什么原因使得業(yè)主不愿意辦理藍(lán)牙卡呢？

四季花城五區(qū)的住戶王先生說：“小區(qū)安保是物業(yè)管理的一部分，物業(yè)費(fèi)里應(yīng)該包括這筆費(fèi)用。他們設(shè)置門禁系統(tǒng)前沒有征求過我們的意見，業(yè)委會成員也沒有入戶和我們協(xié)商溝通過。”他不愿意辦藍(lán)牙卡的理由是：物業(yè)費(fèi)年年交，但是小區(qū)管理卻不盡如人意；小區(qū)停車難、監(jiān)控少，車輛經(jīng)常被劃傷，設(shè)置門禁系統(tǒng)沒有解決任何問題。

業(yè)主許先生說：“安裝門禁系統(tǒng)花多少錢是有賬算的，藍(lán)牙卡的成本費(fèi)很低，所有費(fèi)用加起來，再平均到每戶住戶頭上，也用不了100塊錢一張。如果收費(fèi)合理，估計(jì)就不會有這么多業(yè)主排斥了。”

“誰知道門禁系統(tǒng)能不能長期運(yùn)行。去年，我的一個(gè)鄰居花了100塊錢辦了張卡，沒用幾天就發(fā)現(xiàn)大門要么敞開著，要么一按喇叭保安就給開了，鄰居后悔自己花了冤枉錢。”業(yè)主王女士說。

記者在多個(gè)小區(qū)調(diào)查時(shí)了解到，業(yè)主辦理藍(lán)牙卡是有“條件”的，得提供當(dāng)年的物業(yè)費(fèi)交費(fèi)憑證、購房合同等。對于不滿小區(qū)物業(yè)管理而遲遲不交物業(yè)費(fèi)的人來說，這就是“變向催費(fèi)”，所以，他們對此存在抵觸心理。還有一些業(yè)主認(rèn)為，在小區(qū)內(nèi)設(shè)卡收費(fèi)屬于亂收費(fèi)。

收取卡費(fèi)合理嗎？聽聽相關(guān)部門怎么說

在記者走訪的河套書苑、四季花城、中興水郡、金泰園、光明小區(qū)等小區(qū)里，堅(jiān)持啟用門禁系統(tǒng)的不多，反對的業(yè)主不少。收取卡費(fèi)是否合理？這是多數(shù)業(yè)主的一個(gè)疑問。

市發(fā)改委收費(fèi)科科長張瀟接受采訪時(shí)說：“現(xiàn)在，小區(qū)里的所有收費(fèi)都應(yīng)由業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司以合同的形式進(jìn)行約定，得征得業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意并張貼公告，之后才能向業(yè)主收取。”

據(jù)了解，價(jià)格主管部門主要實(shí)行目錄管理，小區(qū)收費(fèi)辦理藍(lán)牙卡的事不在價(jià)格主管部門的監(jiān)管范圍內(nèi)。

市住建委房地產(chǎn)業(yè)與物業(yè)監(jiān)管科工作人員告訴記者，該科主要指導(dǎo)和監(jiān)督旗縣區(qū)物業(yè)管理局的工作，目前新出臺了《物業(yè)管理辦法》，內(nèi)容中沒有提到小區(qū)安裝門禁系統(tǒng)的有關(guān)情況。

記者提出：“辦一張藍(lán)牙卡收費(fèi)100元是否合理？”臨河區(qū)物業(yè)管理局物業(yè)辦負(fù)責(zé)人沒有給出明確回答，只是說，物業(yè)辦主要檢查物業(yè)服務(wù)是否到位，收費(fèi)方面的事情應(yīng)由小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)委會與物業(yè)協(xié)商解決。[!--empirenews.page--]