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[導讀]10月8日消息,在上市失敗后,寫字樓二房東公司W(wǎng)eWork開始和大股東軟銀集團談判,希望獲得新一輪融資。據(jù)外媒最新消息,WeWork與軟銀集團的談判陷入僵局,軟銀集團希望在追加投資之前,重新修改之前的

10月8日消息,在上市失敗后,寫字樓二房東公司W(wǎng)eWork開始和大股東軟銀集團談判,希望獲得新一輪融資。據(jù)外媒最新消息,WeWork與軟銀集團的談判陷入僵局,軟銀集團希望在追加投資之前,重新修改之前的一個投資協(xié)議。

據(jù)國外媒體報道,消息人士稱,如果和軟銀的談判成功,WeWork將尋求與摩根大通銀行談判一項30億美元的貸款融資交易。

軟銀創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官孫正義本周在接受日本一家商業(yè)雜志采訪時公開支持WeWork的工作,稱該公司將在10年內(nèi)“賺取巨額利潤”。在這次采訪中,孫正義也表示過去幾年軟銀集團的投資成績讓他感到羞愧。

WeWork和軟銀沒有立即回復置評請求。

之前,因為估值大幅暴跌,WeWork放棄了上市計劃。導致估值大跌的原因包括首席執(zhí)行官諾依曼造成內(nèi)部管理混亂、公司長期虧損,另外一些投資人認為WeWork不是科技公司,只是房地產(chǎn)企業(yè),不宜享受高估值。

在過去多年中,軟銀集團以及其管理的愿景基金一共向WeWork投資了106億美元,獲得了29%的股權。但是在上市失敗后的融資交易中,軟銀集團面臨了一些問題。

一位消息人士表示,軟銀集團之前曾答應向WeWork投資15億美元,此次計劃追加10億美元,但是軟銀希望追加投資時能夠對15億美元的投資交易進行重新談判。

據(jù)悉,15億美元的投資交易是在今年1月達成的,當時,軟銀集團將WeWork估值為為470億美元。外媒上個月報道,在決定放棄首次公開募股的時候,WeWork公司的估值已經(jīng)降到了100億到120億美元,幾乎是軟銀早前估值的五分之一。

通常情況下,軟銀會為重新談判的投資交易尋求盡可能低的估值,以便獲得更多的股份。

但證券分析師表示,如果軟銀集團以低于約240億至260億美元的估值投資于WeWork,那么軟銀及其愿景基金可能遭受賬面損失。如果估值接近100億美元,這一虧損數(shù)字將會很大。

在上市失敗后,WeWork陷入了困境中,并且開始接受投資機構的批評和質(zhì)疑,對公司內(nèi)部管理、資產(chǎn)進行了重組。外媒指出,如果要在目前的困境中持續(xù)運營下去,WeWork與軟銀集團和華爾街金融機構談判的成功是至關重要的。

據(jù)一位知情人士透露,該公司已準備進行戰(zhàn)略目標收縮,并計劃裁員數(shù)千人。

美國貝爾斯登研究公司上周的一項分析顯示,2018年,WeWork虧損了了19億美元,今年上半年消耗了23.6億美元現(xiàn)金,按照目前的現(xiàn)金消耗速度,2020年第二季度可能會耗盡所有現(xiàn)金。

下周或達成交易

消息人士表示,WeWork希望最早在下周完成與軟銀和摩根大通的談判,消息人士也表示,這些計劃可能會有所改變,時間表可能仍會改變。

一位消息人士表示,在確定軟銀達成新的融資協(xié)議之前,華爾街的銀行不想就債務融資進行密集談判。

尚不清楚銀行會要求WeWork為貸款提供什么樣的抵押品。

最初,一個銀行聯(lián)合體準備向WeWork提供60億美元的信貸額度,前提是它在首次公開募股中籌集了30億美元。

摩根大通拒絕置評。

一位消息人士稱,軟銀一直不愿向WeWork投入更多資金,但現(xiàn)在得出結論,只要有任何希望挽救已經(jīng)進行的投資,新的投資是必要的。

在計劃上市的準備階段,投資者對WeWork不斷膨脹的虧損以及通過簽署長期租約、然后短期出租空間的潛在風險提出了擔憂。

最近幾周,全球信用評級機構標準普爾和惠譽評級也將WeWork的信用評級進一步下調(diào)至垃圾級,而該公司的垃圾債券交易處于創(chuàng)紀錄低點。

上個月,WeWork公司用內(nèi)部人士阿迪·明森和塞巴斯蒂安·岡寧厄姆取代聯(lián)合創(chuàng)始人諾依曼擔任聯(lián)席首席執(zhí)行官。

這兩個新任掌門人現(xiàn)在準備讓公司回到核心業(yè)務上,即把時尚的辦公空間出租給自由職業(yè)者和企業(yè)。這將把公司從諾依曼時期涉足的邊緣業(yè)務中拉回來,比如學校、公寓樓和其他各種業(yè)務。

消息人士稱,該公司預計最早下周告知員工裁員和資產(chǎn)轉讓計劃,希望這一消息與新的融資協(xié)議同時出臺。消息人士也表示,時間表可能會有所改變。

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