21ic通信網(wǎng)訊，如果不是迫不得已，張昊（化名）并不愿意離開這個已經(jīng)呆了五年的地方。

和眾多淘金者一樣，帶著夢想和干勁，張昊幾年前來到了傳說中的華強(qiáng)北，在他的觀念里，這里是創(chuàng)造奇跡的地方。坊間有這樣的傳聞，華強(qiáng)北一條900米的街每年的銷售額能達(dá)到4000億元。月入20萬對于肯吃苦的年輕人來說并不是遙不可及的夢。

不過，一夜暴富的神話最終沒有發(fā)生在自己身上，相反，隨著華強(qiáng)北商圈優(yōu)勝劣汰的產(chǎn)業(yè)鏈整合，張昊被劃入了“離場者”的隊伍。

21ic通信網(wǎng)訊，早在半年前，跑路潮、空鋪潮之說已喧囂紙上，據(jù)推算，離開華強(qiáng)北的企業(yè)大概在三四千家，這比鄭州或濟(jì)南等城市電子市場的總量都要大。而根據(jù)華強(qiáng)北街道最新的數(shù)據(jù)，商圈中14家代表性單位，日前有13家日均人流量下降10%~20%，4家營業(yè)額比去年同期下降，6家出租率降低，出現(xiàn)較大空置，并且有5家出現(xiàn)了租金下跌的情況。

“出路越來越窄了，再不走就來不及了。”張昊說。

　　誰的空鋪

8月8日的中午，38℃的高溫，原本連過道都擠滿了人的遠(yuǎn)望數(shù)碼商城二樓，現(xiàn)在僅有寥寥的客商在問價。

“有人問都算好的，有時候一天可能都開不了市。”張昊對記者說。

張昊的柜臺設(shè)在遠(yuǎn)望數(shù)碼城的二樓中心。和其他地方論檔口出租的形式不同，在寸土寸金的華強(qiáng)北，大多數(shù)電子市場都是按平方米收租。一個看上去不到5平方米的小檔口，通常會由兩三家共享，而租金便宜些的柜臺也常常被分割成幾塊，一張每日更新的水貨單，一個十幾元就能買到的卡西歐計算器，就組成了交易的店面。

“今年很多人都選擇合租的方式，一個柜臺可以分兩邊，一家分?jǐn)傄贿叺淖饨稹?rdquo;張昊對記者表示，去年年底遠(yuǎn)望的鋪租已經(jīng)降了下來，一個不到1平方米的柜臺從一個月接近9000元降到了6000元，幾家人分一下，大概每家月出3000元就可以租到一個，盡管如此，很多柜臺依然面臨出租不出去的局面。

對于這種現(xiàn)象，在華強(qiáng)北市場打拼了十多年的科通芯城執(zhí)行副總裁朱繼志對記者表示，大家看到的“撤場”主要還是消費(fèi)類電子產(chǎn)品的衰敗，過去一些賣山寨功能機(jī)的代理商和分銷商趕不上智能手機(jī)這一波浪潮，被淘汰是很自然的現(xiàn)象。另外深圳打擊走私的強(qiáng)度很大，令水貨市場的生意也比較暗淡。

在實地走訪時記者發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)望數(shù)碼商城二三樓的柜臺很多都貼出了“低價招租”的小廣告，樓層越往上空置率越高，三樓的空置率達(dá)到15%~20%。而除了遠(yuǎn)望，華強(qiáng)北賽博數(shù)碼廣場的二三四樓也有大量的“旺鋪招租”廣告，大約占了現(xiàn)有鋪面的三分之一，人流也比較少。一些像深圳國際電子城、賽格通信這樣的市場，經(jīng)營的業(yè)務(wù)從過去的山寨手機(jī)變?yōu)榱怂浭謾C(jī)、手機(jī)配件和對講機(jī)等。而在深圳華強(qiáng)電子世界這類以IC元器件為主的賣場，偶爾也會有幾間空鋪，空鋪率并不高。

華強(qiáng)電子世界董事長趙駿說，華強(qiáng)電子世界目前的客戶群主要分為兩類，一是生產(chǎn)批發(fā)型，二是消費(fèi)型。批發(fā)型電子元器件強(qiáng)調(diào)配套以及集中供應(yīng)能力，華強(qiáng)北仍不可代替，但是對消費(fèi)型商家來說，影響確實不小。

張昊也在出租自己的柜臺，雖然在廣東的一些地縣級城市也有穩(wěn)定的客源，但水貨生意的蕭條讓他感到了前所未有的焦慮。

“每個人都有自己的水貨渠道，看你主要是做什么牌子的，大賣家每天都會通過不同的港口把貨物入進(jìn)關(guān)內(nèi)，然后批給二級批發(fā)商，到我們這里是三級批發(fā)。”張昊說，市場上充斥著三星和蘋果的水貨機(jī)器，但實際上批發(fā)商所賺到的點(diǎn)數(shù)可能不到3%，“你加一個點(diǎn)，零售那邊就有感覺了，價格非常透明，賺也就是賺個拖貨價。”

張昊認(rèn)為水貨市場不好做的主要原因一個是代理渠道的興起，其中包括運(yùn)營商渠道，高額的補(bǔ)貼政策讓消費(fèi)者開始接受捆綁話費(fèi)的銷售模式，另外就是深圳從去年開始的打擊水貨的行動。

在去年3月的一場緝私行動中，深圳海關(guān)查扣涉嫌走私的手機(jī)和平板電腦4800余臺，現(xiàn)金200余萬元，查封銀行賬款400余萬元，此后又連續(xù)開展了9次大規(guī)模打擊香港、深圳地區(qū)的“水客”行動。“當(dāng)時很多包裝盒還有配件都沒有辦法運(yùn)到場內(nèi)，我們也積壓了一些沒有包裝的蘋果手機(jī)。”張昊對記者表示，目前淘寶上3C類產(chǎn)品中，超過50%的貨源都來自華強(qiáng)北，每天吞吐蘋果的產(chǎn)品都在四五千部以上，貨源一斷，像他們這樣的小批發(fā)商就會很“受傷”。

“同樣的情況也發(fā)生過在山寨手機(jī)的身上，只不過更早。”張昊告訴記者，從2011年開始，山寨產(chǎn)業(yè)鏈就開始出現(xiàn)裂痕，不少山寨廠商老板因“走私、制售假冒偽劣產(chǎn)品”等罪被拘捕。而外圍市場的價格戰(zhàn)更讓這種生意模式提前退出市場。

如果說政府對于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度的增強(qiáng)進(jìn)一步壓縮了山寨手機(jī)生產(chǎn)商和經(jīng)銷商的空間，那壓倒山寨手機(jī)的最后一根稻草則是智能手機(jī)的密集上市——被掌控的上游供應(yīng)鏈、原材料成本的增加，以及更新的頻率之快讓不少山寨仿制者大喊投降。

業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，目前華強(qiáng)北以經(jīng)營山寨手機(jī)為主的賣場，空置率高達(dá)三成以上，遠(yuǎn)超主營電子元器件賣場2.8%的空置率。投資500萬元開模生產(chǎn)，賺回2000萬元的時光已經(jīng)一去不復(fù)返。國家質(zhì)檢總局披露的數(shù)據(jù)顯示，華強(qiáng)北已經(jīng)有8200戶山寨手機(jī)經(jīng)營戶退出市場。

　　改造華強(qiáng)北

一臺賣100多元的山寨手機(jī)喻示著山寨產(chǎn)業(yè)鏈的命運(yùn)歸宿，一批途經(jīng)灰色通道的水貨手機(jī)正在被市場洗禮，但空鋪過后，誰來填補(bǔ)華強(qiáng)北過往的繁華？

在去年12月深圳華強(qiáng)北街道舉行的一場“華強(qiáng)北商圈如何應(yīng)對新挑戰(zhàn)”座談會上，華強(qiáng)北“教父”級的人物紛紛出席獻(xiàn)策。

“現(xiàn)在電子行業(yè)的生意越來越不好做，對于一些小商戶來說尤其如此。”新亞洲電子商城經(jīng)理張承棟表示，一些商戶反映2008年金融危機(jī)的日子比今年還要好過一些，受到宏觀經(jīng)濟(jì)的沖擊比較大。此外，華強(qiáng)北的租金水平目前仍然較高，鋪位轉(zhuǎn)租率也高于往年。不過他認(rèn)為，電子行業(yè)生意不好做不僅僅是華強(qiáng)北的問題，如中關(guān)村等國內(nèi)其他電子商城也遭遇了同樣的問題。

深圳中電投資股份有限公司副總經(jīng)理向群雄則認(rèn)為，空鋪本身代表了多層次業(yè)態(tài)的調(diào)整，一些低端的、經(jīng)營模式缺乏競爭力的商家被退出市場，那些有競爭力的、主動轉(zhuǎn)型的、經(jīng)營模式多樣化的商家仍然占據(jù)著這個市場。他說，華強(qiáng)北多年的發(fā)展，也不是一直向上，而是有高有低，外界盛傳的“空鋪潮”更多地反映出商戶們居安思危的心態(tài)。[!--empirenews.page--]

“華強(qiáng)北的轉(zhuǎn)型升級應(yīng)該以電子行業(yè)為龍頭，多業(yè)態(tài)發(fā)展，要引進(jìn)更多的產(chǎn)業(yè)進(jìn)來，比如珠寶行業(yè)，水貝的珠寶最適合到華強(qiáng)北，隨著華強(qiáng)北的改造，面積增加，如果不引進(jìn)新的產(chǎn)業(yè)進(jìn)來，以后會空心化。”深圳市華強(qiáng)北在線商務(wù)有限公司董事長王老豹說。

與會商家紛紛表示，華強(qiáng)北未來要保持好“中國電子第一街”的地位，就要繼續(xù)走好轉(zhuǎn)型之路。

面對這些大佬所說的“轉(zhuǎn)型”，身為眾多小商戶之一的張昊有自己的體會。

“大的轉(zhuǎn)型方向現(xiàn)在其實還沒有，不過，從去年年底開始，不少賣場已經(jīng)打出了轉(zhuǎn)型升級的口號，主要是改變商城的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，比如說原來主要做蘋果水貨的大賣場希望拉攏更多有三星水貨資源的賣家，或者將山寨手機(jī)的賣場直接改造成配件銷售賣場。”張昊說，作為其中的小賣家，必須要適應(yīng)商場的規(guī)劃和節(jié)奏，如果沒有資源，就只能離開。

記者在曼哈數(shù)碼廣場的一樓看到，碩大的廣告牌上寫著“5000平方米手機(jī)配件專區(qū)”的招商廣告，據(jù)周邊的鋪主介紹，曾經(jīng)有蘇寧電器作為支撐，涉及零售百貨、IT電子、數(shù)碼通訊等領(lǐng)域的曼哈現(xiàn)在轉(zhuǎn)型力度頗大，蘇寧遷出后，一二樓打造成正品行貨手機(jī)數(shù)碼產(chǎn)品交易中心，三樓四樓則規(guī)劃成手機(jī)配件專區(qū)。

其他幾個賣場的情況類似，原本是華強(qiáng)北最大的山寨手機(jī)外貿(mào)市場的龍勝，目前已經(jīng)成為了品種最全的蘋果配件市場。除了一樓一小部分銷售品牌手機(jī)之外，幾乎95%的商鋪都在銷售蘋果配件。而桑達(dá)電子曾經(jīng)被稱為中國山寨本最大的貨源賣場，目前也多以銷售水貨平板電腦和平板電腦配件為主。

“華強(qiáng)北的經(jīng)營絕大多數(shù)還處在比較低端的柜臺交易模式。目前撤離的基本都是小柜臺，主要集中在手機(jī)及周邊配套產(chǎn)品，山寨機(jī)最為突出。”福田區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心主任馮向陽曾在接受記者采訪時表示，目前華強(qiáng)北的部分商家已回歸，一些電子類和其他商業(yè)類的商戶也陸續(xù)被吸引過來。

“新的賣家可以重新帶旺整個場子，手里資源多的自然比較容易和商城談條件和政策。”張昊覺得，如果沒有扎實的人脈，小賣家很難受到重視，而自己手上的資金已經(jīng)不足以再去做大投入。

不管是“優(yōu)勝劣汰調(diào)整”還是“騰籠換鳥”，對于張昊來說，原因已經(jīng)不再重要，暫時的離開更多是權(quán)宜之計，也許等到市場好做了，他還會回來。而對于更多掌握華強(qiáng)北命脈的商人來說，如果山寨機(jī)等落后產(chǎn)品的退出對于華強(qiáng)北來說是洗牌的話，尋找下一副好牌在這個節(jié)點(diǎn)則顯得至關(guān)重要。