穆迪（Moody‘s）近期發(fā)布報告指出，區(qū)塊鏈（Blockchain）有助于降低抵押貸款程序中的成本和冗員。據(jù)CoinDesk報導，該報告指出，自金融危機以來的幾年里，創(chuàng)新已改變了一系列的產(chǎn)業(yè)，但房地產(chǎn)業(yè)幾乎未受影響。

這為區(qū)塊鏈應用提供了一個龐大機會，可簡化關(guān)鍵抵押流程，消除冗員并降低成本。例如，區(qū)塊鏈可改善對貸款業(yè)績的監(jiān)控，同時提高整個抵押貸款生命周期的透明度，從而讓抵押貸款保險公司能將分散的抵押貸款信用風險轉(zhuǎn)移給再保險公司和其它替代資本提供商。

根據(jù)該報告，受益最大的將是產(chǎn)權(quán)交易（TItle transacTIon）領(lǐng)域，因區(qū)塊鏈平臺可減少必要員工數(shù)及傭金支出。報告估計，這些費用將減少10~20%，每年可節(jié)省8.4億~17億美元。該報告還參考伊利諾伊州Cook郡和佛蒙特州South Burlington市用區(qū)塊鏈進行產(chǎn)權(quán)登記的測試。

然而，穆迪研究人員對可藉現(xiàn)有網(wǎng)絡在特定時間處理的數(shù)據(jù)量提出了警告。研究人員指出，基于受限的區(qū)塊大小和使用該技術(shù)的高成本，區(qū)塊鏈目前在一段時間內(nèi)僅能處理少量交易。

要像比特幣（Bitcoin）這樣的公共網(wǎng)絡區(qū)塊才會夠大。但這不太可能在短期內(nèi)被采用，不僅因為可擴展性，也因為穆迪報告強調(diào)的監(jiān)管問題。穆迪表示，監(jiān)管機構(gòu)想確保這些方案不會為個別公司或房地產(chǎn)業(yè)帶來新風險。